Planlagt fra innsiden og ut
L70 er planlagt med hverdagslivet i sentrum. Leilighetene har funksjonelle planløsninger som gir god flyt mellom oppholdsrom og private soner, og flere av boligene er gjennomgående og har mulighet for fleksible romløsninger etter behov. Arealene er arealeffektive uten å oppleves små, og store vindusflater, god takhøyde og private uteplasser skaper en luftig romfølelse.
Hver bolig er utformet for å fungere sømløst i det daglige – med gode lysforhold, praktiske løsninger og materialvalg som gir et varig og behagelig uttrykk. Fellesarealene, som den romslige takterrassen, fellesromet og gjesteleiligheten, gir ekstra muligheter for både sosialt liv og rekreasjon.
Resultatet er hjem som er enkle å leve i, tilpasser seg ulike livsfaser og gir en naturlig balanse mellom privatliv og felleskap
Gjennomførte
kvaliteter
L70 er kvalitet et gjennomgående prinsipp – fra de store arkitektoniske grepene til detaljene du møter i hverdagen. Prosjektet er utviklet med en helhetlig tilnærming der estetikk, funksjonalitet og varige materialvalg er nøye avstemt mot hverandre. Bebyggelsen er kledd i naturlige og robuste materialer som tre og tegl, valgt for å gi et varmt og tidløst uttrykk, samtidig som de tåler både klima og bruk over tid. Mot gårdsrommet er treverket brukt aktivt for å skape en lun og inviterende atmosfære, med detaljer og variasjon som gir liv til fasadene.
Boligene er planlagt med fokus på gode romopplevelser og høy bokvalitet. Mange leiligheter får gjennomlys, gode solforhold og private uteplasser i form av balkong, markterrasse eller takterrasse. Innvendig preges leilighetene av gjennomtenkte løsninger og solide kvaliteter, som helsparklede vegger, vannbåren gulvvarme, eget ventilasjonsaggregat og kvalitetsparkett. Dette er valg som gir et behagelig inneklima og et varig uttrykk – kvaliteter du merker i det daglige.
Arkitektens ord
Truls Schiefloe Sandbakk fra NIVAA Arkitekter AS har hatt en tydelig ambisjon om å skape et boligprosjekt med varig kvalitet og sterk stedstilknytning. Med fokus på helhet, materialitet og gode hverdagsrammer har prosjektet blitt formet med respekt for både beboere og omgivelser.
Arkitektur og materialbruk
Bebyggelsen består av to bygg i 5–8 etasjer, kledd i naturlige og varige materialer som beiset tre og tegl. Mot gårdsrommet benyttes kun trekledning i varme nyanser og ulike retninger, som gir en myk, organisk karakter. Balkongene fremstår som lette, påhengte strukturer med synlig bærekonstruksjon i tre. De kles i naturfarget treverk, og rekkverkene får åpne, diagonale spiler i grønntone – en detalj som spiller på landskapets farger og gir liv og rytme til fasaden.
For å skjerme de private uterommene benyttes skillevegger i massivt tre, og balkongene forskyves horisontalt for å skape mer intime soner og bedre utsiktsforhold. På deler av bebyggelsen mot gaten brukes innslag av tegl, som gir tyngde og holdbarhet til prosjektets mer offentlige uttrykk. Helheten gir bebyggelsen karakter, samtidig som den oppleves varm og inviterende.
Boliger med fleksibilitet
Boligene får arealeffektive planløsninger med gjennomlys og fleksibilitet – flere kan tilpasses med ekstra rom etter behov. Mange leiligheter blir gjennomgående, og samtlige får private uteplasser i form av balkong, markterrasse eller takterrasse. Alle beboere får også tilgang til en stor, felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold. Dette gir rom for både privatliv og felleskap – og for livets ulike faser.
Truls Schiefloe Sandbakk
Arkitekt / NIVAA Arkitekter AS
Tidløs eleganse - skapt for å vare
Når du trår inn i leiligheten, møter du en følelse av kvalitet og gjennomtenkte detaljer. Gulvet er en viktig del av helhetsopplevelsen, og i L70 leveres det med 1-stavs eikeparkett fra Tarkett – Shade Oak Cream White Plank XT. Et gulv med personlighet og særpreg, som gir et lyst, moderne og harmonisk uttrykk. Den solide tykkelsen på 14 mm og plankens generøse lengde gir en eksklusiv følelse, mens vannbåren gulvvarme sørger for jevn og behagelig varme i alle oppholdsrom.
Romfølelse og lys er nøkkelord i L70. Med en takhøyde på ca. 255 cm i stue og kjøkken, får du luftige og åpne rom som gir plass til livet. Vinduer og balkongdører i fabrikkmalt tre, med sorte innvendige karmer, gir et stilrent preg og slipper inn rikelig med dagslys, i tråd med arkitektens utvendige valg. Dørene leveres med foringer og gerikter. Stue og kjøkken er planlagt som åpne, romslige soner med fleksible møbleringsmuligheter – perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.
Veggene leveres malt i standard fargen Jotun Sans, en lys varmbeige/off-white farge. Det er mulighet til å velge blant syv forhåndsdefinerte farger uten ekstra kostnad. Himlingen er selvsagt sparklet og malt for et sømløst uttrykk, og i rom med nedforet tak, som entré og bad, gir integrerte LED-downlights en moderne og funksjonell belysning.
Dette er ikke bare en leilighet – det er et hjem skapt for komfort, stil og varige kvaliteter.
Kjøkken
Kjøkkenet er ikke lenger bare et sted for matlaging – det har blitt hjemmets bankende hjerte, en sosial sone der familie og venner samles. Derfor har vi i L70 lagt stor vekt på kvalitet og design.
I L70 har vi valgt kjøkken fra Svane, en dansk produsent kjent for kompromissløs kvalitet, bærekraft og tidløs design. Svane har i over 30 år skapt kjøkken som kombinerer estetikk og funksjonalitet – og som gjør hverdagen litt mer elegant. Modellen Deco i fargen Kanvas gir et moderne og elegant uttrykk med slette fronter og rene linjer. Kanvas er en varm, dempet tone som skaper en lun og sofistikert atmosfære, perfekt som base for både klassiske og moderne interiørvalg. Underskapene har diskrete aluminiumsknotter, mens overskapene er utstyrt med «push-to-open» for et minimalistisk preg.
Benkeplaten er valgt med omtanke – en slitesterk laminat i marmordesign, som kombinerer funksjonalitet med et eksklusivt uttrykk. Hvitevarene er integrert fra Siemens, med kjøl/frys, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. I flere leiligheter leveres stekeovnen praktisk plassert i høyskap. Vask og armatur fra Dornbracht i krom gir en elegant finish.
Bad
Et godt baderom skal være mer enn et praktisk rom – det skal gi deg en følelse av ro og velvære. I L70 har vi skapt bad som harmonerer med resten av leiligheten, med delikate materialer og gjennomtenkte detaljer som gjør rommet til en forlengelse av hjemmets kvalitet og stil.
Flisene fra italienske La Fenice i serien Amazing gir et eksklusivt preg. Veggene kles med 30x60 cm fliser i den lyse og elegante fargen Avorio, mens gulvet får 30x30 cm fliser og mosaikk i dusjsonen for et helhetlig og raffinert uttrykk. Den italienske utførelsen og den rolige fargepaletten skaper en atmosfære av tidløs eleganse.
Servantmøbelet fra Svane i modellen Deco tilfører varme og karakter med skuffer i eike- eller askefiner, eller malt i én av 19 valgfrie farger. Toppplaten med integrert vask i støpt marmor fra Marmorline gir en eksklusiv finish, mens det runde lysspeilet over vasken åpner rommet og gir en følelse av luksus. Armaturer fra Dornbracht i krom og dusj med 20x20 sluk setter prikken over i-en.
Her får du et baderom som kombinerer funksjonalitet med estetikk – et sted dedikert til din egen tid og velvære.
Soverom
Soverommene i L70 er utformet med fokus på romfølelse, gode lysforhold og funksjonelle løsninger. Flere soverom har tilknytning til eget suite-bad, og alle er planlagt med god plass til garderobeløsninger. Enkelte leiligheter har i tillegg soverom med egen walk-in-closet.
Soverommene i L70 er skapt for rolige øyeblikk – der dagen starter mykt og i ditt eget tempo.
Fellesområder
I L70 er uteområdene utformet for å gi rom for både ro og fellesskap, uten krav til eget vedlikehold. Det grønne gårdsrommet er planlagt som et lunt og innbydende uterom med gode solforhold, der beplantning og fellesarealer skaper en behagelig ramme for opphold gjennom hele året.
Prosjektet er utformet som en åpen vinkel som omslutter gårdsrommet og gir en naturlig sammenheng mellom bygninger og utearealer. Fellesarealene er en viktig del av prosjektets helhet, og gårdsrommet fungerer som et naturlig samlingspunkt i hverdagen – et skjermet og solrikt uterom for uformelle møter, lek og korte pauser.
Som et supplement til gårdsrommet er det etablert en romslig felles takterrasse med gode solforhold og soner for både rolige stunder og sosialt samvær. I tillegg er det tilrettelagt for praktiske fellesfunksjoner som sykkelparkering og egen sykkelvask, samt fellesrom og gjesteleilighet.
Samlet gir dette fleksible løsninger som tilfører boligen ekstra rom og gjør hverdagen enklere – både inne og ute.
Bo tett på naturen
- med byen rett rundt hjørnet
Å bo i L70 handler om mer enn selve boligen – det handler om å ha valgmuligheter i hverdagen. Med en beliggenhet mellom Østensjøvannet og Østmarka, og med T-banen som nærmeste nabo, ligger alt til rette for et liv der ro, aktivitet og byliv kan kombineres på en naturlig måte.
Det grønne gårdsrommet og takterrassen gir rom for både fellesskap og pauser, mens nærområdet byr på turstier, idrettstilbud, servicetilbud og kollektivtransport – alt innen rekkevidde. I L70 er rammene lagt for et allsidig liv, der hverdagen kan formes etter behov, livsfase og tempo. Et sted der det er like enkelt å være i bevegelse som å finne ro.
