Rekordrask saksbehandling sikrer Bergen 580 nye boliger
Bare fire år etter at planarbeidet startet, er reguleringsplanen for rundt 580 nye boliger på Hegreneset godkjent.
Fortjener all mulig honnør
Nylig ble Gjelsten Bolig sine planer for Hegreneset i Sandviken godkjent av Bystyret i Bergen. Planen er omfattende, og inneholder blant annet rundt 580 nye boliger, næringsarealer, men også bevaring og vedlikehold av flere historiske bygg. I tillegg skal det bygges park, torg, en 900 meter lang sjøpromenade, tunnel for både biler og gående, samt en renovasjonsterminal.
Rundt 90 av de nye boligene skal bygges i det vernede landemerket, Havnesiloen på Hegreneset, men de fleste boligene kommer i flere nybygg.
Får skryt av direktør for Plan- og bygningsetaten
Direktør for Plan- og bygningsetaten i Bergen kommune, Tarje Iversen Wanvik, skryter også av prosessen rundt reguleringen av Hegreneset-planen.
– Dette er en planprosess som kjennetegnes av veldig god rolleforståelse og en sterk vilje til å løse de problemene som har dukket opp underveis, sier Wanvik.
Han forteller at alle involverte har hatt et felles ønske om å komme seg videre i reguleringsprosessen, samtidig som man har vært nysgjerrig på alternative løsninger.
– Det har gitt en svært konstruktiv planprosess. For oss som planetat har derfor Hegreneset-planen vært en fryd å jobbe med, sier Wanvik.
Et av Bergens mest spennende prosjekter
ABO Plan & Arkitektur AS kom inn i prosjektet i 2020, da de sammen med Smedsvik Landskapsarkitekter AS og arkitektkontoret SAAHA Arkitekter AS, vant konkurransen om å utarbeide en konseptskisse for Hegreneset.
Da konseptskissen var ferdig, fikk den samme selskapstrioen oppdraget med å lage reguleringsplanen for prosjektet. ABO Plan & Arkitektur har derfor vært prosjektleder for reguleringsplanen med ansvar for fremdrift og koordinering mot kommunen og øvrige konsulenter som har vært involvert i prosjektet underveis.
Gjelsten Bolig er fornøyd med innsatsen, for ABO Plan & Arkitektur sammen med SAAHA Arkitekter og Smedsvig landskapsarkitekter, er nå valgt til å forme nordområdet (første byggetrinn) i skisseprosjekt og forprosjekt.
Usedvanlig smertefri prosess
Også rådgiver for Gjelsten Bolig i Bergen, Gunnar Wiederstrøm, er svært fornøyd med reguleringsprosessen for Hegreneset-prosjektet.
– Dette har vært en usedvanlig smertefri reguleringsprosess. Det er nok ikke mange planer med like stor kompleksitet som har gått så raskt gjennom den kommunale kvernen, sier Wiederstrøm.
Han mener dyktige planleggere, flinke arkitekter, landskapsarkitekter og positive saksbehandlere er mye av forklaringen til at prosessen har vært så smertefri.
– I tillegg har vi som står bak planen vært innstilt på å ikke ta omkamper, men å sammen med kommunen og våre rådgivere finne de gode løsningene. Kombinasjonen av god kompetanse og positiv innstilling er nok mye av forklaringen på at planprosessen har vært en suksess, sier Wiederstrøm.
Tar kulturhistorien på alvor
Fra Byantikvarens side løfter de frem at forslagsstiller i arbeidet med planen har sett verdien av at kulturminner og kulturmiljøverdiene på Hegreneset og Kullkaien ble ivaretatt.
– Det ble derfor fra begynnelsen etablert at de kulturhistoriske bygningene skulle bevares og gis nytt innhold, samtidig som ny bebyggelse skal tilpasses kulturmiljøet, sier byantikvar i Bergen, Johanne Gillow.