Poppelhagen påmeldt til Oslo bys arkitekturpris 2025

Boligprosjektene våre Poppelhagen og Villa Sæter i Sæterkrysset på Nordstrand stod ferdig sommer/høst 2024, og er påmeldt Oslo bys arkitekturpris 2025. 

Et nytt boligprosjekt ved Sæterkrysset kombinerer moderne arkitektur med lokal stedstilpasning. Fire bygg danner en åpen kvartalsstruktur som skjermer uteområdene, gir solrike fellesarealer og åpner opp nye grøntområder og ferdselsårer lokalt. Transformasjonen av utrangerte boliger skaper et nytt knutepunkt, møtesteder og plasser i tråd med tettstedsutviklingsplanen for Sæter.

I samarbeid med bydelen og Poppelstien Seniorsenter ble det også etablert et nytt seniorsenter på Nordstrand som en del av prosjektet. Seniorsenteret er på hele 700 m2 i tillegg til parkeringsplasser og vil med sin sentrale beliggenhet tilby møtesteder og tilbud for både eldre og yngre seniorer.

Arkitektonisk tilpasning

Byggene følger terrengfallet fra nordvest mot sørvest og skaper en naturlig overgang til landskapet. Den bevaringsverdige sveitservillaen innenfor reguleringen bevares som en viktig del av områdets historiske identitet. Bebyggelsen er plassert i samsvar med reguleringsplanens grenser og tilpasses eksisterende gateløp og strukturer for å skape en harmonisk overgang mellom nytt og gammelt. Åpninger i bebyggelsen sikrer forbindelser til gangveier, grøntområder og Ekebergbanen. Bygg A og B har skråtak mot Ekebergveien, mens bygg D har skråtak mot Nordstrandveien for å harmonere med omgivelsene. Øvrige takflater er flate med sedumdekke for å fremme grønnstruktur og biodiversitet.

Materialbruk og estetikk

Fasadene består hovedsakelig av tegl, med innslag av aluminiumskledning og treverk for å skape variasjon og dybde. Teglfarger og mønstre er nøye valgt for å gi hvert bygg en distinkt identitet, samtidig som helheten harmonerer med nærområdet. Byggene mot sør har mørkere jordtoner, mens bebyggelsen nær Sæterkrysset har lysere teglfarger for å tilpasse seg de hvite trehusene i området. Balkongrekkverk er individuelt utformet tilpasset hvert enkelt bygg og er utformet i stål, noe som gir godt utsyn og samtidig begrenser innsyn. Tegl er et bærekraftig material som gir flere fordeler ift. holdbarhet, inneklima, brannsikkerhet og evt. gjenbruk eller resirkulering i fremtiden.

Hagehuset og nabolagsidentitet

Et sentralt element i prosjektet er “Hagehuset”, som blir et sosialt møtepunkt for beboerne. Dette bygget skaper en naturlig overgang mellom de nye boligene og eksisterende bebyggelse og gir rom for fellesaktiviteter og sosiale soner. De grønne fellesarealene rundt Hagehuset styrker områdets identitet og gir gode møteplasser for både gamle og nye beboere.

Leilighetsfordeling og bokvalitet

Området som tidligere bestod av 13 eneboliger omfatter nå 125 leiligheter med varierte størrelser fra 35 til 150 m² samt 2 gjesteleiligheter, som gir mulighet å nedskalere boligenes arealbehov. Alle leiligheter har privat uteplass via balkong, markterrasse eller takterrasse. Planløsningene er designet for å sikre fleksibilitet, gode siktlinjer og optimal utnyttelse av dagslys. Hoveddelen av boligene er gjennomgående med lysinnfall fra minst to sider, noe som gir en lys og luftig atmosfære.

Bevaring og utvikling av grøntområder

Målsettingen med utomhusplanen har vært å etablere historiske bånd tilbake mot 1900-tallets villabebyggelse på Sæter, med frodige grønne hageanlegg med frukttrær og mange blomstrende busker og stauder. Poppeltunet er utformet som et samlende grønt og bilfritt hagerom, der det på tvers av bebyggelsen er etablert tre offentlig tilgjengelige gangpassasjer, som skal gi varierte muligheter for ferdsel mellom bebyggelsen, og mellom Ekebergveien i øst og Poppelstien i vest. Mot Sæterkrysset inngår to historiske trebygninger i det nordøstre hjørnet av bygningskvartalet, samt at sentralt i gårdsrommet er det tatt vare på en gammel sveitservilla som forankrer den historiske bebyggelsen fra tidlig 1900 til plassdannelsen i prosjektet. Dette deler det indre gårdsrommet i to adskilte hagerom - Gamle Sæter torg i nord og Poppeltunet i syd.

Helt i syd er det etablert et felles adkomsttorg med Nordstrand kulturarena, samt at det mot vest har vært viktig å styrke den grønne gangforbindelsen Poppelstien, som en viktige ferdselsåre som forbinder villabebyggelsen i syd mot Sæter trikkestopp og Nordstrand skole/Steinerskolen og Sæter torg. Gjennom en helhetlig tilnærming til arkitektur, bokvalitet samt stedstilpasset utvikling, tilfører boligprosjektet Sæterkrysset et nytt og godt tilpasset tilgjengelig urban utvikling, som samtidig ivaretar områdets særpreg og historiske kvaliteter.

Adresse: Nordstrandveien 43, Ekebergveien 239 Poppelstien m. fl.
PBE saksnr: 202200432
Arkitekt: A-lab (skisse-forprosjekt), Halvorsen og Reine (detaljprosjekt)
Landskapsarkitekt: Bjørbekk & Lindheim
Tiltakshaver: Poppelstien AS v/Gjelsten Bolig, Agate Utvikling og Black Bricks Invest
Areal: ca. 13.400 m2 BRA
Energimerke: Energiklasse A