Et større perspektiv
Høye ambisjoner med kvalitet i førersete
I en bransje der tempoet ofte fører til kompromisser med kvalitet, bygger Gjelsten Bolig etter et annet prinsipp: Materialer som varer, arkitektur som står seg og boliger som styrker både nabolag og nærmiljø.
Gjelsten Bolig er tuftet på langsiktighet, faglig stolthet og kvalitet.
Selskapet springer ut fra to erfarne gründere, Bjørn Rune Gjelsten og Lasse Lundhaug, som gjennom flere tiår i bransjen har valgt en lavmælt tilnærming og stått støtt i det de bygger.
“Vi ønsker å være et selskap med høye ambisjoner for kvalitet. Det vi bygger skal tale for seg selv og stå seg over tid”, sier Bjørn Rune Gjelsten.
Lasse Lundhaug startet i byggebransjen på midten av 90-tallet, har opplevd både byggeboom og nedturer og står i dag med en erfaring som er sjelden i bransjen.
“Vår oppgave er å utvikle boliger som skaper trygghet, trivsel og gode bomiljøer, laget for mennesker som har klare forventninger til kvalitet. Det er det vi måles på”, forteller adm.dir. i Gjelsten Bolig, Even Jermstad.
Selskapet bærer preg av solid eierskap og faglig trygghet; medarbeidere blir ofte lenge, og relasjoner til samarbeidspartnere strekker seg over flere tiår. I en bransje som ofte styres av tempo, konjunkturer og transaksjoner, er dette en annen måte å jobbe på – som gir prosjekter med identitet og sjel.
Arkitektur som følger terrenget
Et slikt prosjekt er Setra vei, som ligger i ett av landets mest kjente boligområder. Holmenkollen har dramatisk topografi, himmelsk utsikt og historisk bebyggelse.
Arkitektene Tore Koxvold og Frank Trømborg Bjørnsen hos Heggelund & Koxvold har arbeidet med Setra vei i flere år. Prosjektet har vært usedvanlig grundig; terreng, utsikt og bevegelsesmønstre har fått styre formgivningen. Noen bygg plasserer seg selv. Her måtte de fem husene ligge som fingrene i en hånd med stue ytterst og soverom innerst, bygninger som følger en vertikalitet og skaper utsikt for husene på den andre siden av veien.
Terrassene er forskjøvet for å gi maksimal utsikt, og en opplevelse av luftig cliffhanger-arkitektur. På innsiden fortsetter logikken; siktlinjer, dagslys og romfølelse er utviklet med tanke på mennesker som har levd lenge i romslige eneboliger og som forventer mer av leilighetslivet enn det som er vanlig i markedet.
Fra innsiden og ut
Interiørarkitekt Mariann Paulsen i Paulsen & Nilsen har vært involvert fra starten av. Det har gitt leiligheter som er planlagt fra innsiden og ut – lyset, utsikten og bevegelsen gjennom rommene har styrt mange av valgene.
Materialpaletten tar opp naturen i området: Jordtoner, røkt eik, struktur og tekstur. Mange av kjøperne kommer fra eneboliger som har vært rammen rundt et helt liv; til Setra vei skal de kunne ta med seg møbler, kunst og gode minner.
Landskapsarkitekt Mona Kramer Wendelborg i Bar Bakke har arbeidet med et tydelig mål; å forsterke naturopplevelsen. Terrenget er dramatisk, men det er nettopp dette som gir stedet karakter. Utendørsbelysning er utformet for å være både dempet og stemningsskapende, nesten trolsk.
Kvalitet som arbeidsform
Prosessen bak Setra vei sier mye om Gjelsten Boligs måte å jobbe på; tett, nysgjerrig, lyttende og med stor respekt for ulike fagområder. Selskapet har utviklet flere tusen boliger.
“Ingen prosjekter er frikoblet omgivelsene. Hver beslutning vi tar som selskap vil påvirke menneskene som skal bo der i lang tid fremover”, understreker Even Jermstad.
Selskapet var tidlig ute med å innlemme bærekraft i sine prosesser. I et marked med høye krav, kompleks regulering og pressede marginer er realisme og faglighet avgjørende. Alt dette er forankret i selskapets grunnverdier: Solid, pålitelig og tett på.
Setra vei viser kontinuiteten i selskapets arbeid – fra større steds- utviklingsprosjekter på Bekkestua, til mindre, stedstilpassede boliger i etablerte nabolag. Fellesnevneren er ønsket om å bygge hjem som står seg, og som tilfører kvalitet og identitet til områdene rundt.
“Man bygger ikke bare hus, man bygger nabolag og bomiljø. Det handler om valg av tomter, respekt for landskap, kloke materialvalg og presisjon i utførelsen”, sier Lasse Lundhaug.
Setra vei er et tydelig uttrykk for hva Gjelsten Bolig står for: Gjennomarbeidede løsninger, faglig forankring og en dyp respekt for stedets identitet.
Når kvalitet får styre og erfarne fagfolk får tid og rom til å tenke helhet skapes det boliger som varer – både for menneskene som bor der, og for nabolagene de blir en del av. Å bygge på denne måten, gjennom skiftende markeder og over flere tiår, er krevende – men det er også det som skaper varige verdier.
I Setra vei kan du slå et par slag i golfsimulator fra Trackman før middag, eller få opp blodpumpa i et fullverdig treningsrom med apparater fra TechnoGym.